Planas

Knowledge graph struktūra — `life/` PARA: projects/, people/, areas/, archives/

Atmintis & žinios

Knowledge graph: NT objektai → `life/projects/[id]/` su summary.md + items.json

Atmintis & žinios

Naktinis cron — Jonas 23:00 ištraukia faktus (žr. A1)

Autonominiai agentai

Projekto biudžeto šablonas — planuojami vs aktualūs kaštai

Finansai

Trust ladder — formaliai apibrėžti kas kiekvienas agentas gali autonomiškai

Infrastruktūra

Rangovų duomenų bazė — specialybė, kainų istorija, kokybė, kontaktai

Komanda & žmonės (CRM)

Knowledge Graph struktūra — sukurti `life/` su `projects/`, `areas/people/`, `areas/companies/`

Sistemos pamatai (Fazė -1)

Naktinis extraction cron — perrašyti kad faktiškai ištrauktų durable facts į `life/` struktūrą

Sistemos pamatai (Fazė -1)

MEMORY.md decay — peržiūra ir senų faktų archyvavimas, `life/` tampa pagrindiniu šaltiniu

Sistemos pamatai (Fazė -1)

USER.md — padaryti gyvu dokumentu: Ado elgsenos šablonai, preferencijos, "kai sako X reiškia Y"

Sistemos pamatai (Fazė -1)

ops-monitor token optimizacija — sumažinti iki ≤5k tokens/run (dabar kartais 48k)

Sistemos pamatai (Fazė -1)

nt-skaneris error fix — rasti ir pataisyti klaidą, patikrinti 2026-02-27 paleidimą

Sistemos pamatai (Fazė -1)

Wake hooks — Mantas/Rasa/Alfredas praneša patys kai baigė (ne polling)

Sistemos pamatai (Fazė -1)

Approval queue — formalizuotas kanalas drafts patvirtinimui (prieš email integraciją)

Sistemos pamatai (Fazė -1)

cron-registry.md pilnumas — timeout'ai, error handling, ownership kiekvienam cronui

Sistemos pamatai (Fazė -1)

Approval Queue skriptas — patikrinti ar `scripts/resolve-approval.js` egzistuoja ir veikia

Sistemos pamatai (Fazė -1)

AGENTS.md refaktoring — išskaidyti į atskirus failus (workspace taisyklės / trust ladder / saugumas atskirai)

Sistemos pamatai (Fazė -1)

NT objekto lifecycle SOP: Due diligence → Pirkimas → Renovacija → Nuoma/Pardavimas

Projektų valdymas

Pirmas realus projektas į sistemą (su STATUS.md, TASKS.md, items.json)

Projektų valdymas

Rasa: Kauno NT kainos pagal rajoną — pradinis tyrimas

Rinkos žvalgyba

Globalus TASKS.md — Ado asmeninės užduotys (ne prie projekto)

Užduočių valdymas

Priminimų sistema — Jonas proaktyviai primena prieš terminus

Užduočių valdymas

Projektų apžvalga — visos kortelės, etapai, terminai, rizikos

Valdymo Skydas

Knowledge graph: rajonai → `life/areas/rajonai/` su kainų istorija

Atmintis & žinios

Memory decay sistema — faktai sensta (hot/warm/cold), summary.md atnaujinamas kas savaitę

Atmintis & žinios

Rasa: savaitinis rinkos cron (žr. R2)

Autonominiai agentai

Alfredas: dokumentų analizės cron — kai atsiranda naujas PDF (žr. D1)

Autonominiai agentai

Alfredas: dokumentų analizės pipeline — PDF → struktūrizuoti faktai → knowledge graph

Dokumentų valdymas

Sutarčių archyvas su terminais — Jonas praneša prieš galiojimo pabaigą

Dokumentų valdymas

Cash flow prognozė — kada reikia pinigų, kada ateina

Finansai

ROI skaičiavimas kiekvienam projektui — automatinis po uždarymo

Finansai

Approval queue — Telegram topic "📝 Laukia patvirtinimo"

Infrastruktūra

Partnerių sekimas — NT agentai, notarai, bankai, teisininkai

Komanda & žmonės (CRM)

Projekto šablonas (template) su visais reikiamais laukais

Projektų valdymas

Due diligence checklist — teisiniai, techniniai, finansiniai tikrinimo punktai

Projektų valdymas

Renovacijos sekimas — darbų etapai, rangovai, kaštai, terminai

Projektų valdymas

Rizikų registras kiekvienam projektui

Projektų valdymas

Automatinis rinkos monitoringas — Rasa tikrina 1x/savaitę, atnaujina data/

Rinkos žvalgyba

Naujų skelbimų alertai — Rasa ieško pagal kriterijus (rajonas, kaina, plotas)

Rinkos žvalgyba

Komandos užduotys — kas ką daro, terminai, statusai

Užduočių valdymas

Deleguotų užduočių sekimas — Adas davė → kas padarė → kada

Užduočių valdymas

Recurring tasks — kas savaitę/mėnesį pasikartojantys darbai

Užduočių valdymas

Ralph Loop Mantui — PRD checklistai, TDD, git worktrees

Autonominiai agentai

Email integravimas (Himalaya CLI) — Jonas skaito, trijuoja, pranešinėja

Komunikacija

Approval queue — Jonas draftuoja, Adas patvirtina prieš siunčiant

Komunikacija

Email saugumo taisyklės — hard rules įdiegtos (SOUL.md/AGENTS.md)

Komunikacija

Dokumentų kategoravimas — automatinis kai Alfredas analizuoja

Dokumentų valdymas

Privačių dokumentų zona — docs/private/ su aiškiomis prieigos taisyklėmis

Dokumentų valdymas

Sąskaitų sekimas — gautos/išsiųstos, mokėjimo terminai

Finansai

Valdymo Skydas: finansinė apžvalga — visų projektų suvestinė

Finansai

Cloudflare Tunnel — prieiga iš bet kur, ne tik namų WiFi

Infrastruktūra

Valdymo Skydas: Kanban visoms užduotims (ne tik projekte)

Užduočių valdymas

Užduočių kanban — visos užduotys (ne tik projekte)

Valdymo Skydas

Finansinė apžvalga — biudžetai, cash flow, ROI

Valdymo Skydas

Rinkos duomenys — kainos pagal rajoną, grafikai

Valdymo Skydas

MEMORY.md → atnaujinti struktūrą pagal knowledge graph

Atmintis & žinios

Wake hooks — Mantas/Rasa/Alfredas praneša kai baigė, ne polling

Autonominiai agentai

Webhook integracijos — išoriniai signalai triggerina agentus

Autonominiai agentai

Klientų komunikacijos istorija — po kiekvieno pokalbio → knowledge graph

Komunikacija

Rangovų komunikacijos sekimas — kas kalbėta, susitarta, pažadėta

Komunikacija

OCR pipeline — nuskenuoti dokumentai → tekstas → Alfredas

Dokumentų valdymas

Investuotojo ataskaita — automatinis reportas pagal poreikį

Finansai

Agent-to-agent tiesioginė komunikacija — ne per sessions_spawn

Infrastruktūra

maxConcurrent limitai — apibrėžti kiek agentų vienu metu

Infrastruktūra

Model aliases — trumpi pavadinimai vietoj pilnų modelio ID

Infrastruktūra

OpenAI-compatible API endpoint — kitos sistemos gali kalbėtis su Jonu

Infrastruktūra

Pirkėjų/nuomininkų CRM — istorija, mokėjimai, komunikacija

Komanda & žmonės (CRM)

Rangovų vertinimo sistema — po kiekvieno darbo: kokybė, terminas, kaina

Komanda & žmonės (CRM)

Automatinis kontaktų praturtinimas — Jonas papildo knowledge graph po kiekvieno pokalbio

Komanda & žmonės (CRM)

Projektų palyginimas — ROI, terminai, komplikacijos tarp objektų

Projektų valdymas

Rinkos tendencijų archyvas — istoriniai duomenys palyginimui

Rinkos žvalgyba

Palyginamoji analizė — konkrečiam objektui vs rinkos vidurkis

Rinkos žvalgyba

Konkurentų/kūrėjų sekimas — kas statoma Kaune, kokie projektai

Rinkos žvalgyba

CRM peržiūra — rangovai, partneriai, klientai

Valdymo Skydas

Dokumentų archyvas — paieška, filtravimas

Valdymo Skydas

Finansinių ataskaitų generavimas

Valdymo Skydas